時間過得真快，總在不經意間流逝，又迎來了一個全新的起點，請一起努力，寫一份計劃吧。相信許多人會覺得計劃很難寫？以下是小編幫大家整理的小區業主委員會工作計劃，僅供參考，歡迎大家閲讀。
1、7月7日前完成向社區居委會和房管局的'書面報告，請求指導。
2、7月7日上午開始，進行候選人公示，公示期7天，至13日24時結束；
3、7月10日至13日徵集監票人，別墅組團代表3人、複式樓組團代表3人、商業組團代表1人合計7人組成業主監票小組，對投票和計票、開票情況進行監督。
4、7月14日前物業公司負責在崗亭設置2處封閉式投標箱。
5、7月14日上午開始投票，業主可在崗亭簽名領取選票現場投票，未入住户由物業公司負責電話通知業主前來投票，未交樓的空置房屋由開發商進行投票。
6、根據業主籤領選票情況統計，如未超過絕對多數的情況，則由物業公司和監票組人員進行上門催票，直至超過多數情況。
7、選票超過半數後即可開票，正式開票邀請居委會派人蔘加。
8、開票結果進行公告。
20xx年即將結束，為進一步提升小區品質，規範業委會工作，更好的為小區業主服務，經業委會成員討論，20xx年業委會工作計劃如下：
一、年度重點工作
1、xxxx業主大會議事規則修改
xxxx業主大會議事規則於20xx年制定，近幾年國家法律法規有了變化，小區情況也發生了變化，業主大會議事規則需要進行調整和完善，計劃於20xx年1-2月份完成業主大會議事規則修改完善工作。
2、小區西門(8棟附近)側門是否開通
部分業主建議，開通小區側門，方便接送孩子上下學、購物、散步等。因改變小區規劃，根據業主大會議事規則需徵詢全體業主意見。
3、地面非機動車車棚及充電樁建設
xxxx小區入住率越來越高，非機動車數量增長迅速，非機動車停車位及充電樁日益緊張，業委會在20xx年和20xx年分別組織過二次徵詢，業主大會都沒有通過。現因部分業主強烈要求，計劃20xx年再次徵詢。如徵詢通過，將公開招標施工單位。
4、地下人防車庫地面維修
xxxx小區人防車位及公共區域維修，計劃在20xx年1-2月份完成地面維修的調研工作。如徵詢通過，將聘請第三方專業監理公司介入，對車庫維修工程進行公開招標。
以上四項工作都需要召開業主大户徵詢全體業主意見，計劃在20xx年3月份進行，請業主們關注業委會和物業通知。會根據投票結果和法律法規規定的程序安排工作。如工作能進行，過程公示，投票結果(明細到户)公示!歡迎業主監督!
二、常規工作
[emailprotected]集箱(放置在物業前台辦公室)、“美麗xx郡”公眾號三個途徑，收集業主的意見及建議，每週末收集一次，三個工作日內書面回覆;
2、每月同物業召開月度例會，通報業主反饋的問題及建議，督促物業對業主關心的問題進行整改，商議下個月的工作安排，討論上個月工作完成情況;
3、緊急、應急事項的溝通、協調、處理。
三、月度重點工作
一月份：
1、業委會修改業主大會議事規則;
2、春節長假期間小區內安保工作，並督促物業制定好節日期間值班及應急方案;
二月份：
需要徵詢的.四件事項進行前期工作準備;
三月份：
1、對修改後的業主大會小區議事規則、小區西門(8棟附近)側門是否開通、地面非機動車車棚及充電樁建設、地下人防車庫地面維修這四件事項召開業主大會徵詢意見;
2、督促物業對小區綠化檢查，安排補植計劃，跟進進展並檢查補植情況;
四月份：
1、聘請第三方，對物業管理的公共收益的收支情況進行審計;
2、五一節小長假期間小區內安保工作，並督促物業制定好節日期間值班及應急方案;
3、根據徵詢意見跟進業户大會投票同意的工作;
五月份：
根據徵詢意見跟進業户大會投票同意的工作;
六月份：
1、根據梅雨季情況，關注地下車庫滲漏情況，並督促物業及時排水，並找到維修方案;
2、督促物業消防設施檢查、管理;
七月份：
1、業委會的賬目半年公示，並準備半年工作總結;
2、提醒物業防洪、降暑，人員及設備設施安全;
八月份：
根據6/7兩個月地下車庫滲漏情況，落實整改、維修方案;
九月份：
國慶節長假期間小區內安保工作，並督促物業制定好節日期間值班及應急方案;
十月份：
1、督促物業對小區綠化進行補植，並檢查補植情況;
2、督促物業對業主大會投票同意的工作階段性質量檢查;
十一月份：
提醒物業冬季設備設施保暖防寒工作，降雪應急安排;
十二月份：
1、督促物業消防設施檢查、管理;
2、業委會的賬目半年公示;
3、總結一年的工作，並制定下一年的工作計劃。
以上工作會根據實際情況進行調整和修正。
為維護廣大業主切身利益，改善小區現行狀況，業委會根據前期收集到的意見建議，在車輛管理、安全問題、環境設施改善、老舊小區改造、房屋租賃與使用、寵物飼養與管理、社區活動開展等方面擬定了工作計劃：
一、車輛管理
一是通過嚴格控制外來車輛、規劃增加停車位、制定科學停車制度等措施改善機動車停車現狀。二是規劃、調整非機動車停放區域、數量、設施，改善非機動車亂停放、難停放問題。三是合理規劃小區內部行車路線，使車輛出入更暢通。
二、安全問題
一是爭取實現小區攝像頭全覆蓋，掃除監控盲區。二是針對門禁增加遠程開門功能，協調增加人臉、指紋識別和密碼功能，兼顧便捷和安全的雙向訴求。三是督促解決電梯、牆磚脱落等公共部分問題，協調解決部分業主户內建築受損問題。
三、環境設施改善
一是恢復綠化種植。二是改善小區衞生狀況。三是修整、新建小區設施，包括大門處景觀、花園景觀，兒童樂園及其他健身休閒場所。
四、老舊小區改造
針對老舊小區改造項目，摸清具體問題和訴求，制定可行的實施方案，積極協調促成。同時，密切關注其他政策項目。
五、房屋租賃與使用
加強政策宣講，積極引導，規範租後的使用行為，協調鄰里關係，化解鄰里矛盾。收集、整理出租、求租信息，使房主和租户都有更多選擇，疏堵結合，打造和諧的.服務型小區。
六、寵物飼養與管理
加強宣傳，加強引導，加強勸誡。尊重飼養人權利，保障其他業主權益。
七、開展社區活動
向社區尋求幫助，積極開展新的政策宣傳活動，引進熱心公益活動，倡導睦鄰友善，倡議保持環境衞生。創造機會，增進鄰里交流，增進鄰里感情。
在街道辦事處和社區的指導下，在廣大業主的支持下，在物業服務公司的配合下，中亨都市花園小區一定會重塑昔日輝煌。綠草茵茵，牆明路淨，安全舒適，鄰里和睦的“新中亨”很快就會到來。
學問齋